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maison à vendre 5 pièces - 90 m2 MARCELLAZ ALBANAIS - 74

Ref : 5319

498 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 475000€
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maison à vendre - 5 pièces - 90.0 m2 - MARCELLAZ ALBANAIS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

A 15 MIN ANNECY SUD, En campagne, au calme. Juste au dessus du village de Marcellaz Albanais. Maison de plain pied sur sous sol complet. Très bien entretenue.
Un bel espace de vie lumineux avec terrasse exposée plein Sud. La cuisine peut s'ouvrir pour agrandir cette espace. Trois Chambres agréables. Un sous sol aménagé en garage, cuisine d'été/buanderie Et un bureau avec sanitaires. Pas de Vis à vis. Bien rare sur le secteur.

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 1 003 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (37,5 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Bureau (11,4 m2)
    • garage (90 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel élec. + bois elect sol + poele à bois mixte
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Poêle à bois
  • Store manuel
  • Eclairage ext.

À savoir

  • Travaux récents : aménagements extérieurs
  • Taxe foncière : 769 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2869kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 01/12/2022

Bien proposé par Yann nabet EI, agent commercial (RSAC 484051347)

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