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maison à vendre 5 pièces - 145,12 m2 HAUTEVILLE SUR FIER - 74

Ref : 9622

627 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,16 % TTC
  • Prix hors honoraires: 600000€
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Description

A 20-25 minutes d'Annecy, dans un cadre agréable et champêtre au calme avec vue imprenable, venez découvrir cette Charmante Maison Traditionnelle avec terrain attenant de plus de 1200m² arboré. Ce Bien dispose d'une grande pièce de vie très lumineuse de 67m² avec accès direct de plain-pied à l'extérieur, sa cuisine ouverte et son poêle à bois. Quatre belles chambres, une mezzanine-bureau, une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter le beau volume existant. Elle bénéficie également d'un grand garage attenant de 34m² accessible depuis l'intérieur et un abri de voiture, en plus des ses nombreuses places de stationnement privatives. Bien atypique dans secteur privilégié à visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 160,9 m2
  • Surface habitable : 145,1 m2
  • Surface terrain : 1 259 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall d'entrée (12,6 m2)
    • Séjour / Cuisine (67,2 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement étage (9,1 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Chambre 4 (14,8 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie-chauferie (8,1 m2)
    • garage (34,8 m2)
    • abris de voiture (12 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel dalle fuel + bois fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 797 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21749kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 29/06/2023

Bien proposé par Osmany padilla EI, agent commercial (RSAC 007974754)

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