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maison à vendre 6 pièces - 120 m2 RUMILLY - 74

Ref : 9765

549 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 530000€
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maison à vendre - 6 pièces - 120.0 m2 - RUMILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

A 25 minutes d'ANNECY, proche des axes, des écoles et proche de toutes commodités. Belle maison individuelle traditionnelle implantée sur une parcelle de 1200 m² environ exposée SUD OUEST. Cette maison vous propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un séjour équipé d'un poêle à pellet. Accès extérieur sur une belle terrasse de plus de 40 m² donnant sur un jolie jardin agréable et arboré. Une chambre de plain pied. A l'étage vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau. Pour votre confort, vous retrouverez un sous sol total comprenant une buanderie, une pièce de plus de 30m2, une chaufferie et une cave. Garage double en annexe. A découvrir sans attendre.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 1 201 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,3 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (25,5 m2)
    • Séjour (16,9 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Chambre 4 (12,0 m2)
    • Bureau (4,6 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • dégagement 2 (10,2 m2)
    • Chaufferie (12,0 m2)
    • Cave (13,7 m2)
    • pièce (31,9 m2)
    • garages (39,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 67 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel + poêle fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2022 : rafraichissement chambres 2021 : FAUX PLAFOND SPOT - PEINTURES SEJOUR 2019 : isolation toit salle d'eau 2017 : portail 2000 : isolation ss sol Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1216 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA195kWh/m²/an
24kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 03/07/2020

Bien proposé par Kathy thabuis EI, agent commercial (RSAC 851548156)

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