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maison à vendre 6 pièces - 91,63 m2 SALES - 74

Ref : 9770

375 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 355000€
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maison à vendre - 6 pièces - 91.63 m2 - SALES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

A quelques minutes de RUMILLY et ses commodités, maison de Maçon années 60 sur sous sol complet et proposant au rez de chaussée; Une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec accès balcon, TROIS chambres, une SDB et un WC indépendant. A l'étage: DEUX chambres dont une avec balcon et du grenier aménageable en dressing. Un rafraichissement complet ainsi que le double vitrage sont à prévoir. La maison et chauffée au fuel et son sous sol offre un grand garage double, un espace buanderie et un atelier. Terrain de 954m². A découvrir rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 91,6 m2
  • Surface habitable : 91,6 m2
  • Surface terrain : 954 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,5 m2)
    • Degagement (5,5 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (2,4 m2)
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • balcon (4,3 m2)
    • Chambre 5 (11,3 m2)
    • comble (10,5 m2)
    • combles (3,8 m2)
    • garage (34,1 m2)
    • Chaufferie (8,1 m2)
    • atelier (25 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 68 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fuel + radiateurs fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : BANDES RIVES/VOLETS ALU ET CUMULUS
  • Travaux à prévoir : RAFRAICHISSEMENT ET DV
  • Taxe foncière : 563 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)383105kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 105

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 30/03/2023

Bien proposé par Jonathan richard EI, agent commercial (RSAC 824312730)

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