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maison à vendre 4 pièces - 96 m2 MARCELLAZ ALBANAIS - 74

Ref : 3690

469 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 449000€
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Description

16min d'Annecy. Au fond d'une impasse, au calme dans un cadre villageois et à proximité de commodités. Belle Maison jumelée par le garage d'une superficie totale de 121m² dont 96m² habitables (>1.80h), avec un espace de vie spacieux et lumineux de 40m2. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec accès jardin. A l'étage, on découvre trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Jolies prestations avec un garage attenant accessible depuis l'intérieur et deux places de stationnement privatives. Ce Bien vous propose toutes les avantages d'une maison individuelle sans les inconvénients et le compromis idéal entre l'appartement et la maison. Coup de cœur assuré à visiter très rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 121,3 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 240 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Terrasse entrée (11,4 m2)
    • Hall d'entrée (9,7 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Séjour (29,7 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Dégagement étage (5,7 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (8,8 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • garage (19,7 m2)
    • Chaufferie (3,6 m2)
    • grenier (19 m2)
    • Terrasse (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel au sol + radiateurs fioul
  • Eau chaude : Fuel
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Sèche-serviette
  • Grenier
  • Adoucisseur
  • 2 places privées
  • Garage
  • Jacuzzi
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 68 €
  • Taxe foncière : 703 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 816,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22164kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 08/02/2023

Bien proposé par Osmany padilla EI, agent commercial (RSAC 007974754)

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