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maison à vendre 6 pièces - 128,59 m2 SALES - 74

Ref : 9919

440 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 418000€
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maison à vendre - 6 pièces - 128.59 m2 - SALES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Au calme dans un environnement privilégié et à quelques minutes seulement de Rumilly, charmante maison individuelle de plain pied proposant: une cuisine ouverte sur le séjour pour 41m², CINQ chambres, une SDE rénovée et un WC indépendant. Parmi les nombreux atouts de ce bien: Un espace chaufferie/buanderie, un grand garage avec porte motorisée, une terrasse couverte et son chauffage par aérothermie. Un rafraichissement est à prévoir pour vous réapproprier ce bien rare sur le marché.

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Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 128,6 m2
  • Surface terrain : 1 562 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée - dégagement (10 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • terrasse couverte (13,5 m2)
    • Degagement (7 m2)
    • Dressing (2 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Chambre 4 (10,9 m2)
    • Chambre 5 (12,0 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Buanderie-chauferie (13,4 m2)
    • garage (27,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel aérothermie+cheminée aerothermie air / eau
  • Eau chaude : Cumulus solaire (panneaux)
  • façade : Crépi + bardage
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée avec insert
  • Pompe à chaleur
  • Terrasse couverte
  • Porte de gge motorisée

À savoir

  • Travaux récents : 2020 SDE/WC 2001 MENUISERIES 2013+PAC+CUMULUS SOLAIRE
  • Travaux à prévoir : BARDAGE+BANDES RIVES ET RAFRAICHISSEMENT

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/06/2023

Bien proposé par Jonathan richard EI, agent commercial (RSAC 824312730)

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