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appartement à vendre 2 pièces - 44,57 m2 RUMILLY - 74

Ref : 9810

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.57 m2 - RUMILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Rumilly cœur de ville - Proche des commodités - Proche Mairie - Venez découvrir ce charmant T2 avec belle vue sur la Néphaz. Il se compose d'une pièce de vie de plus de 20m² puis d'un espace nuit avec salle d'eau et WC. Vous apprécierez en annexe sa cave et son galta. Faible charges de copropriété. Idéal investisseur ou 1er achat. A venir visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 44,6 m2
  • Surface habitable : 44,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / Cuisine (22,3 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Salle d'eau / WC (6,7 m2)
  • Type de construction : Ancien
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Néphaz

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Cumulus 150l
  • Toiture : Tuile
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : 2018 Fenêtre séjour, porte entrée isolante, t volets roulant par ARENOV Fait par propriétaire : isolation plafond 2x200mm de laine de verre croisée salle d'eau plaque styrodur polycarbonate 16mm mur chambre : placoplatre +isolant 75mm
  • Taxe foncière : 120 €
  • Charges de copropriété : 10,5 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35711kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/01/2023

Bien proposé par Kathy thabuis EI, agent commercial (RSAC 851548156)

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