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appartement à vendre 3 pièces - 72,84 m2 RUMILLY - 74

Ref : 9894

199 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,31 % TTC
  • Prix hors honoraires: 186000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.84 m2 - RUMILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Découvrez ce charmant appartement T3, niché au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Rumilly, à deux pas du centre-ville et de toutes commodités. Ce bien, situé au premier étage d'une maison traditionnelle bien entretenue, offre une surface habitable de 73m², baignée de lumière grâce à son exposition Est, Sud et Ouest.
Profitez d'un espace de vie fonctionnel, comprenant deux chambres, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un balcon pour savourer les douces matinées. L'appartement bénéficie également d'un garage individuel en sus, d'une cave pour vos rangements, et d'un jardin privatif de 80m² environ pour profiter en familles ou entre amis.
À seulement 500 mètres, rejoignez l'arrêt de bus "Annexion" desservi par les lignes 1,2,3,J4, J5, facilitant vos déplacements en ville. Les commerces, écoles, et espaces verts sont à proximité immédiate, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Pour un cadre de vie idéal, ne laissez pas passer cette opportunité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,3 m2
  • Surface habitable : 72,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,6 m2)
    • Salon/séjour (18,3 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre 1 (8,6 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Rangement (2,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Balcon Est (5,9 m2)
    • garage (19,6 m2)
    • Cave (23,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • Surface cave : 23,2 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41713kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/11/2022

Bien proposé par Osmany padilla EI, agent commercial (RSAC 007974754)

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