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maison à vendre 4 pièces - 83,39 m2 CUSY - 74

Ref : 9903

520 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
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Description

A 10 mn de l'entrée d'autoroute d'ALBY SUR CHERAN - Au calme, cadre champêtre à deux pas des commodités - Nous vous invitons à venir découvrir cette très jolie maison individuelle de type 4 de 91m² (83m² hors sous pentes). Cette charmante maison dispose d'un sous sol complet (52m²) et d'un terrain clos d'environ 1000 m². Elle offre un séjour ouvert sur cuisine de 39 m² permettant l'accès à la terrasse et au jardin joliment arboré. L'étage se compose de deux chambres dont une de 17 m² et d'un bureau. Ce dernier peut aisément être utilisé en chambre d'enfant. Coté extérieur, vous bénéficierez d'un environnement exceptionnel avec une magnifique vue sur les montagnes et les tours Saint Jacques. Terrain constructible et piscinable - possibilité d'extension. Coup de cœur

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Vue globale

  • Surface totale : 91,0 m2
  • Surface habitable : 83,4 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour/Cuisine (39,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Chambre 1 (14,6 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Chambre 2 (8,6 m2)
    • Salle d'eau (8,6 m2)
    • Sous-sol (52,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 52 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Elect.+ bois convecteur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Poêle à bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2021 : terrasse béton 2020 : muret terrasse 2021 : porte fenêtre séjour Alu 2019 : Porte d'entrée en Alu 2018/2019 : Radiateurs à inertie 2020 : Cumulus
  • Travaux à prévoir : Bandes de rives Escaliers extérieur accès maison
  • Taxe foncière : 867 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3009kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 19/04/2023

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

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