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appartement à vendre 4 pièces - 82,74 m2 ALBY SUR CHERAN - 74

Ref : 9924

384 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,21 % TTC
  • Prix hors honoraires: 365000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.74 m2 - ALBY SUR CHERAN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Annecy Sud - A quelques minutes de l'entrée d'autoroute d'Alby sur Chéran et de Seynod Sud - Nous vous invitons à venir découvrir ce très bel appartement de type 4 en duplex avec terrasse et jardin. Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée, une jolie cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin (exposition Sud), et un WC avec espace buanderie. L'étage se compose quant à lui de trois belles chambres avec placard et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie de nombreux rangements et est vendu avec un garage double et un parking couvert. Ce bien aux prestations de qualité est un compromis idéal entre un appartement et une maison. Il pourrait être comparé à une maison mitoyenne . Il vous séduira par son intérieur moderne et lumineux. Un bien coup de cœur -
Pas de nuisances sonores routières ou autoroutière

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Vue globale

  • Surface totale : 84,2 m2
  • Surface habitable : 82,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Séjour / Cuisine (31,4 m2)
    • Dégagement étage (2,9 m2)
    • Salle d'eau / WC (5,9 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • garage (33,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz ville base sol + convecteur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 898 €
  • Charges de copropriété : 60 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA73kWh/m²/an
15kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 21/06/2019

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

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