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maison à vendre 4 pièces - 91,91 m2 RUMILLY - 74

Ref : 9946

336 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
maison à vendre - 4 pièces - 91.91 m2 - RUMILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Dans le centre de Rumilly - proche écoles, gare, commerces et toutes commodités - Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison de ville de type 4. Cette jolie maison en triplex offre un intérieur atypique et chaleureux. Vous apprécierez sa localisation, ses annexes, ses volumes ainsi que son agréable terrasse.
Coté intérieur :
Le premier niveau se compose d'une entrée, d'une cave et de deux garages.
A l'étage, vous découvrirez un dégagement desservant une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le salon (la cuisine permet d'accéder à la terrasse de 29m²).
Enfin, le dernier niveau se compose de trois chambres dont deux avec balcon et d'une salle de bains. Ce bien coup de cœur est un compromis idéal entre une maison et un appartement. Il offre la proximité des commodités, un agréable espace extérieur et plusieurs espaces de stockage dont une belle dépendance.

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Vue globale

  • Surface totale : 93,6 m2
  • Surface habitable : 91,9 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • débarras (7,1 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Séjour / Cuisine (37,1 m2)
    • Terrasse (27,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement niveau 2 (4,7 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • garage (15,8 m2)
    • garage 2 (18,5 m2)
    • annexe (24,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel aerothermie pompe àchaleur air/eau aerothermie air / eau
  • Eau chaude : Cumulus 150l
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Huisseries : 2022 PAC : 2022 Porte de garages : 2018 Cuisine : 2019 (cuisinella) Isolation des combles (laine verre soufflée) Isolation du garage
  • Taxe foncière : 517 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3079kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 23/05/2023

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

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