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maison à vendre 7 pièces - 141,32 m2 ETERCY - 74

Ref : 9972

799 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 760000€
maison à vendre - 7 pièces - 141.32 m2 - ETERCY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Cadre idyllique - à 14min du péage de Seynod Sud et à 20min d'Annecy-Gare. Charmante Maison Traditionnelle au calme avec Vue imprenable sur les Montagnes, d'une superficie totale de 160.48m² dont 141.32m² habitables (>1.80h). Cette belle maison bénéficie de nombreux atouts, niveau intérieur : une grande pièce de vie de 51m² avec accès direct à sa grande terrasse, une chambre, un bureau et un cellier sur ce même niveau. A l'étage, une mezzanine-bureau, quatre chambres dont une avec dressing et salle d'eau en plus d'une salle de bains séparée. Un joli parc paysagé de 1300m² avec piscine. Sous-sol total semi-enterré proposant un grand garage double de 40m². Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et l'eau chaude fournie par un cumulus thermodynamique, 21 panneaux photovoltaïques viennent compléter les solutions d'Energie. Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 141,3 m2
  • Surface terrain : 1 378 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée/dégagement (7,5 m2)
    • Séjour / Cuisine (50,3 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • cellier (3,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • mezzanine bureau (11,6 m2)
    • Chambre 2 (8,4 m2)
    • Chambre 3 (8,0 m2)
    • Chambre 4 (8,6 m2)
    • Chambre 5 (9,1 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • garages (45,1 m2)
    • Cave (9,5 m2)
    • Dégagement (10,6 m2)
    • Buanderie / Chaufferie (22,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Montagnes

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel aérothermie pompe à chaleur air/air aerothermie air / eau
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1143kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/05/2023

Bien proposé par Osmany padilla EI, agent commercial (RSAC 007974754)

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