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maison à vendre 5 pièces - 123 m2 THUSY - 74

Ref : 9989

555 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 530000€
maison à vendre - 5 pièces - 123.0 m2 - THUSY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Rumilly Nord - Axe Annecy / Epagny - Au calme, dans cadre résidentiel avec une vue imprenable sur la vallée et les montagnes - Nous vous invitons à venir découvrir cette magnifique maison individuelle ossature Bois avec isolation de qualité. Cette maison de type 4 (3 chambres) est agencée pour suivre la course du soleil. Vous serez séduit par ses prestations et sa luminosité. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une agréable pièce à vivre de 43m² avec accès direct au jardin et à la terrasse et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement dessert ensuite un espace cellier, une salle d'eau moderne ainsi qu'une jolie chambre avec dressing. A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, un espace mezzanine, une salle de bains ainsi qu'un grenier pouvant faire office d'espace de stockage. Enfin, un garage d'environ 31 m² avec espace atelier vous permettra de bénéficier d'un bel espace de stockage et bricolage. Coté extérieur, vous apprécierez son agréable jardin joliment arboré d'environ 880 m², sa terrasse sans vis à vis et son SPA. Cette charmante maison vous séduira par son intérieur contemporain et son architecture . Maison coup de cœur

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Vue globale

  • Surface totale : 131 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 881 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour/Cuisine (43 m2)
    • cellier (7,8 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Dressing (6,4 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • mezzanine bureau (13 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Salle d'eau + Wc (8 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • grenier
    • garage (31 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Montagne

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Elect.+ bois inertie+bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • façade : Bardage bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cuisine & sdb équipées
  • Conduit cheminée
  • Wc suspendu
  • Volets roulants
  • Cumulus 200 l
  • Porte garage électrique

À savoir

  • Travaux récents : SPA 5 places Garage Aménagement chambre de l'étage - Prise extérieure pour véhicule électrique
  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1113kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/07/2023

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

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