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appartement à vendre 4 pièces - 98,81 m2 SALES - 74

Ref : 10019

382 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,79 % TTC
  • Prix hors honoraires: 365000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 98.81 m2 - SALES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Axe Rumilly / Annecy - Au calme, dans une charmante copropriété récente bien entretenue - Nous vous invitons à découvrir ce très bel appartement de type 4 en duplex. Vous apprécierez son agencement, sa luminosité ainsi que son agréable terrasse sans vis à vis de 16.8 m². Le logement se compose au rez de chaussée d'une grande entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec accès direct à la terrasse (exposition Sud Est); d'un cellier et d'une belle suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, vous découvrirez deux autres grandes chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains. L'appartement offre une jolie vue dégagée et est vendu avec une place de parking privative et un garage. Surface utile : 129 m². Bien coup de cœur.

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Vue globale

  • Surface totale : 129,2 m2
  • Surface habitable : 98,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,4 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour / Cuisine (28,3 m2)
    • Terrasse (16,8 m2)
    • cellier (4,3 m2)
    • Dégagement niveau 1 (5,9 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 3 (15,8 m2)
    • garage (14,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 973 €
  • Charges de copropriété : 98 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA114kWh/m²/an
26kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 07/03/2019

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

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