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maison à vendre 5 pièces - 94,27 m2 CUSY - 74

Ref : 10045

489 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 464000€
maison à vendre - 5 pièces - 94.27 m2 - CUSY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Proche axe Alby - Annecy Sud, dans un cadre agréable avec vue imprenable, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle avec beaucoup de potentiel, d'une superficie totale de 116,95m² dont 94,27m² habitables (>1.80h). . Elle se compose d'une grande pièce de vie de 43m² avec sa cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse joliment exposée. Sur ce même niveau une chambre de plain-pied avec salle d'eau à créer et un wc séparé. A l'étage trois chambres et une salle de bains attenante. Un joli parc arboré de 1300m². Sous-sol total semi-enterré avec son grand garage de 32m². A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 117,0 m2
  • Surface habitable : 94,3 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour / Cuisine (43,2 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement étage (3,9 m2)
    • Chambre 2 (7,9 m2)
    • Chambre 3 (8,1 m2)
    • Chambre 4 (8,7 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Buanderie (12,9 m2)
    • garage (32,2 m2)
    • atelier (5,5 m2)
    • Chaufferie (11,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Montagnes

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 62 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépi

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17551kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 12/07/2022

Bien proposé par Osmany padilla EI, agent commercial (RSAC 007974754)

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