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maison à vendre 4 pièces - 90,13 m2 RUMILLY - 74

Ref : 10138

339 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
maison à vendre - 4 pièces - 90.13 m2 - RUMILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison mitoyenne récente de type 4 située dans dans un quartier résidentiel prisé. Avec ses 90m² habitables, cette propriété offre un espace de vie lumineux de 34m² combinant séjour et cuisine moderne, ouvert sur une agréable terrasse pour vos moments de détente. Profitez de 3 chambres confortables, dont une avec dressing.

La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie d'une excellente isolation (DPE : C) et d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal toute l'année. Un garage vient compléter ce bien, répondant ainsi à tous vos besoins de stationnement et de rangement.

Située à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Madrid (lignes 1, 31), et proche de toutes commodités (commerces, écoles, parcs), cette maison sans travaux est prête à vous accueillir. Saisissez l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,1 m2
  • Surface habitable : 90,1 m2
  • Surface terrain : 160 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • placard (0,6 m2)
    • Séjour / Cuisine (34,0 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Dégagement niveau 1 (2,9 m2)
    • Chambre 1 (14,1 m2)
    • Terrasse (7,8 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • garage (15,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 985 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8817kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 03/01/2024

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

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