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appartement à vendre 4 pièces - 86 m2 RUMILLY - 74

Ref : 10148

288 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 274000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 86.0 m2 - RUMILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Dans le centre de Rumilly - proche écoles, commerces et toutes commodités - Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison de ville de type 4. Cette jolie maison de rempart offre un intérieur atypique et chaleureux. Vous apprécierez sa localisation ainsi que son agréable terrasse. Coté intérieur, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, d'un espace mezzanine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Elle bénéficie également d'une grande cave et d'un abri extérieur. La toiture et la façade de la maison ont été rénovées. Ce bien coup de cœur est un compromis idéal entre une maison et un appartement. Il offre la proximité des commodités sans les contraintes du monde de la copropriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour / Cuisine (29,3 m2)
    • Mezzanine (5,6 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement niveau -1 (2,4 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Cave (11,6 m2)
    • Terrasse (10,6 m2)
    • Abris de bois (4,5 m2)
  • Année construction : 1850

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Simple et double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile terre cuite

À savoir

  • Travaux récents : - Couverture + toile isolante 2016 / 2017 Vélux : 2016/2017 Volets roulants vélux : 2021 façades extérieures 2018 chaudière : 2012 -radiateur séjour : 2020 chappe flottante du niveau - 1 avec réisolation des murs (LV + L Bois)
  • Travaux à prévoir : - tableau électrique - cuisine
  • Taxe foncière : 384 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17625kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 27/01/2022

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

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