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maison à vendre 4 pièces - 77 m2 VALLIERES - 74

Ref : 10192

350 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 332000€
maison à vendre - 4 pièces - 77.0 m2 - VALLIERES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison de 91m² au sol à Vallières, prête à vous accueillir sans travaux nécessaires. Avec ses 3 chambres spacieuses, une salle de bain et une cuisine équipée, cette maison offre tout le confort dont vous avez besoin.

Profitez de la tranquillité de son quartier, Vallières, tout en ayant à proximité toutes les commodités nécessaires. Vous trouverez de nombreux commerces à quelques minutes en voiture, dont un Intermarché, un Hyper U et un Biocoop. Pour les familles, trois écoles sont facilement accessibles, l'école primaire publique Vallières étant à seulement 5 minutes à pied.

Cette maison est idéalement située, avec une ligne de bus (J5) à 400 mètres et la gare de Rumilly à seulement quelques minutes en voiture. Vous aurez également accès à plusieurs parcs et forêts pour vos promenades en plein air.

Un garage est également à votre disposition. Le chauffage est électrique et l'isolation est assurée par des murs et du double vitrage. Le tout pour un prix de 350000€. N'attendez plus, cette maison est faite pour vous!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Surface terrain : 336 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement etage (2,0 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Salle de bains/WC (9,4 m2)
    • garage (17,4 m2)
    • Terrasse (30 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique sol dalle chauffante electricité
  • Eau chaude : Cumulus 300l
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Cuisine & sdb équipées
  • Récupérateur d'eau
  • Adoucisseur
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : POELE A BOIS PEINTURES CREATION STATIONNEMENT SUPPLEMENTAIRES CABANON JARDIN
  • Taxe foncière : 616 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2156kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/12/2023

Bien proposé par Jonathan richard EI, agent commercial (RSAC 824312730)

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