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appartement à vendre 5 pièces - 149,24 m2 RUMILLY - 74

Ref : 10220

548 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520000€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 149.24 m2 - RUMILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Découvrez cette perle rare à Rumilly, un appartement de charme au cachet d'antan, parfaitement rénové et prêt à vous accueillir sans travaux supplémentaires. Avec ses volumes généreux de 149m², il offre le parfait compromis entre appartement et maison.

Ce bien d'exception dispose de trois chambres spacieuses situées à l'étage 2, d'une salle de bains et de deux WC. Le séjour et la cuisine, d'une surface de 52.95m², se trouvent à l'étage 1, créant ainsi un espace de vie convivial et lumineux.

L'appartement bénéficie d'un double garage de 47.16m² et de deux caves voûtées, des atouts non négligeables. Il est équipé de double vitrage, de chauffage individuel et de climatisation pour votre confort.

Sa localisation est idéale, proche de toutes commodités. Vous serez à quelques minutes à pied de la Gare de Rumilly, des arrêts de bus Annexion et Curdy, des commerces (Supeco, Biocoop, Hyper U) et des écoles (Léon Bailly, René Darmet, Joseph Béard). De nombreux restaurants, boulangeries et bureaux de poste sont également à proximité.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont accessibles en quelques minutes.

Venez découvrir ce bien d'exception à 548.000€ FAI, une opportunité à ne pas manquer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166,7 m2
  • Surface habitable : 149,2 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée - dégagement (12,6 m2)
    • palier (3,3 m2)
    • Séjour / Cuisine (53,0 m2)
    • cellier (3,9 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Buanderie (10,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Dressing (5,6 m2)
    • Salle de bains (10,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cave (10,6 m2)
    • garages (47,2 m2)
    • cave 2 (19,8 m2)
    • Terrasse (17,1 m2)
    • Terrasse (17,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1948

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel chaudiere gaz et poêle à bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • Toiture : Ardoise
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1190 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22135kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 25/01/2024

Bien proposé par Osmany padilla EI, agent commercial (RSAC 007974754)

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