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maison à vendre 6 pièces - 117 m2 MOYE - 74

Ref : 8761

229 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,02 % TTC
  • Prix hors honoraires: 216000€
maison à vendre - 6 pièces - 117.0 m2 - MOYE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

RUMILLY ALENTOURS - Nous vous invitons à venir visiter cette charmante ferme mitoyenne en pierre à rénover. Vous découvrirez dans la partie habitable une cuisine, une belle pièce à vivre, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC. Au rez de chaussée ce bien propose trois belles pièces pouvant être réhabilitées en chambres. Il est également possible d'aménager cette partie en créant un appartement indépendant. Côté annexes cette jolie ferme offre une belle cave voutée ainsi qu'un espace de stockage. Vous serez séduit par les volumes généreux de ce bien et son potentiel. Travaux de rénovation à prévoir (électricité, isolation, fosse septique non conforme...)

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Vue globale

  • Surface totale : 192,6 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 242 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (15,4 m2)
    • salle à manger (24,4 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre 1 (25,2 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • dégagement 2 (6,3 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • grenier (164,2 m2)
    • Chaufferie (13,5 m2)
    • dégagement 2 (16,4 m2)
    • Chambre 3 (20,7 m2)
    • Chambre 4 (25 m2)
    • cave voûtée (34,3 m2)
    • dépendance (24 m2)

Équipements

Les plus

P

autre

Cour

Général

  • autre : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à pellet chaudière à pellet
  • Eau chaude : Chaudière à pellet
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Adoucisseur d'eau

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière à pellet 2017
  • Travaux à prévoir : Electricité, toiture en bon état mais une partie est amiantée, isolation à prévoir, rafraichissements, cheminée à tuber, fosse septique non conforme
  • Taxe foncière : 750 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38511kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/08/2023

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

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