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maison à vendre 8 pièces - 191 m2 VIUZ LA CHIESAZ - 74

Ref : 9828

789 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 750000€
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Description

Au calme, dans un environnement champêtre à moins de 10 minutes de l'entrée d'autoroute et 20 minutes d'Annecy - Nous vous invitons à venir découvrir cette très belle maison individuelle traditionnelle de type 8. Elle est située sur une belle propriété d'environ 1500m² avec vue imprenable et dégagée. Vous serez séduit par ses volumes et sa qualité de construction. Coté intérieur, cette charmante maison bénéficie d'un grand séjour et une cuisine cathédrale attenante avec accès direct à la terrasse. Vous découvrirez sur ce même niveau, une chambre et une salle de bains. Au niveau supérieur vous trouverez une grande mezzanine très lumineuse, trois chambres, une salle d'eau et un bureau. Au niveau inférieur vous bénéficierez d'un sous-sol total semi-enterré avec son studio indépendant, en plus de sa buanderie, cave, chaufferie et grand garage. Cette jolie maison vous séduira par son cadre sa terrasse joliment exposée, ses aménagements, ses volumes généreux et son parc arboré. Un bien coup de cœur à visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 203,1 m2
  • Surface habitable : 191 m2
  • Surface terrain : 1 513 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Hall d'entrée (14,6 m2)
    • Séjour (27,8 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (25,0 m2)
    • Chambre 1 (17,1 m2)
    • vestibule (3,6 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • mezzanine (19,4 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • balcon (5,6 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (8,1 m2)
    • Bureau (5,9 m2)
    • SDE/WC (4,6 m2)
    • Chambre 5 (12,0 m2)
    • garage (29,5 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Buanderie/Cellier (10,1 m2)
    • Chaufferie (14,7 m2)
    • Cave (9 m2)
    • Entrée - dégagement (7,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Imprenable

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel solaire granulés
  • Eau chaude : Cumulus solaire (panneaux)
  • façade : Crépi
  • Panneaux solaires
  • Chaudière granulée bois
  • Aspiration centralisée
  • Vmc
  • Tout à l'egout
  • Conduit cheminée présent

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/03/2023

Bien proposé par Osmany padilla EI, agent commercial (RSAC 007974754)

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