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maison à vendre 3 pièces - 78,64 m2 VALLIERES - 74

Ref : 10009

430 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
maison à vendre - 3 pièces - 78.64 m2 - VALLIERES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

RUMILLY Nord - Val de fier - Dans environnement calme et campagne - Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante propriété avec annexes. La bâtisse individuelle principale à rénover de type 3 bénéficie de plusieurs dépendances (atelier, cave, abri). Située à proximité des champs et des chemins de promenades, cette jolie maison saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Implantée sur un terrain constructible d'environ 2245 m², cette bâtisse peut être divisée en plusieurs logements au vu de ses volumes et ses annexes. Elle se compose actuellement d'une partie habitable avec cuisine, séjour, salle de bains, et deux chambres. Vous apprécierez ses dépendances ainsi que la seconde bâtisse mitoyenne présente sur la propriété. Ce bien au fort potentiel saura vous séduire par ses nombreuses possibilités. Une belle propriété pleine de charme dans un cadre bucolique. Assainissement collectif
Chauffage maison principale : cheminée bois
Superficies totales avec annexes : 284.92 m²
Superficie habitation principale : 84.66 m² au sol et 78.64 m² hors sous-pentes

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 284,9 m2
  • Surface habitable : 78,6 m2
  • Surface terrain : 2 246 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Logement 1
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Salle de bains / WC (5,6 m2)
    • Chambre 1 (15,7 m2)
    • Chambre 2 (22,0 m2)
    • garage (20,7 m2)
    • Cave (27,2 m2)
    • Etable (43,9 m2)
    • hangar (68,4 m2)
    • Logement 2
    • annexe (16,5 m2)
    • pièce (22,4 m2)
    • pièce (12,6 m2)
    • pièce (16,1 m2)
    • pièce (17,1 m2)
    • garage (24,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Campagne

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Elec. + cheminée electrique + cheminée bois
  • Eau chaude : Cumulus 150l
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 105 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)62320kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/08/2023

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

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